Estimation théorique
Montée Bel Air,13390 Auriol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée Bel Air,13390-Auriol indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriol (13007), comprenant 12929 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriol (13007), comprenant 12929 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 55 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 500 | 502600€ | 6205€ |
2020-10-23 | 7036 | LES BAOUMES | 3 | 77 | 500 | 469000€ | 6091€ |
2022-06-18 | 7035 | LES BAOUMES | 6 | 130 | 1071 | 500000€ | 3846€ |
2022-10-18 | 6441 | DEVANT-VILLE | 5 | 150 | 1020 | 578500€ | 3857€ |
2020-07-03 | 6622 | LES BAOUMES | 4 | 98 | 1526 | 360000€ | 3673€ |
2022-12-22 | 5140 | LES BAOUMES | 5 | 136 | 894 | 617350€ | 4539€ |
2022-06-28 | 5069 | DEVANT-VILLE | 4 | 140 | 384 | 450000€ | 3214€ |
2021-12-23 | 6461 | LE PLAN DES MOINES EST | 2 | 40 | 1000 | 430000€ | 10750€ |
2020-09-11 | 5063 | RUE MARTINET | 2 | 90 | 827 | 516410€ | 5738€ |
2019-11-22 | 6427 | DEVANT VILLE | 4 | 80 | 572 | 428000€ | 5350€ |
2021-08-25 | 6427 | DEVANT-VILLE | 4 | 80 | 572 | 443000€ | 5538€ |
2019-08-29 | 6429 | DEVANT VILLE | 4 | 72 | 304 | 366000€ | 5083€ |
2019-08-01 | 9047 | LES BAOUMES | 4 | 90 | 1635 | 356532€ | 3961€ |
2022-05-23 | 7139 | DEVANT-VILLE | 4 | 160 | 1852 | 599000€ | 3744€ |
2019-07-16 | 5134 | RUE LOUIS LONG ROBBE | 4 | 99 | 92 | 287140€ | 2900€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 35 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-06 | 9137 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 143 | 243 | 312500€ | 2185€ |
2019-07-22 | 6972 | LE PLAN DES MOINES NORD | 5 | 178 | 1104 | 590000€ | 3315€ |
2023-05-30 | 6 | RUE PIERRE GARCIN | 6 | 130 | 149 | 396000€ | 3046€ |
2020-12-15 | 10 | RUE PIERRE GARCIN | 2 | 55 | 129 | 220000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 2 | RUE PIERRE GARCIN | 3 | 75 | 77 | 285000€ | 3800€ |
2021-10-11 | 9308 | DEVANT-VILLE | 5 | 118 | 626 | 482600€ | 4090€ |
2022-03-03 | 10 | AV MARCEAU JULIEN | 2 | 27 | 39 | 189000€ | 7000€ |
2020-11-20 | 5369 | QUAI DU 8 MAI | 3 | 68 | 262 | 240000€ | 3529€ |
2022-01-17 | 44 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 142 | 287000€ | 3827€ |
2020-12-07 | 9007 | CHE DU BRAOU | 4 | 114 | 413 | 250000€ | 2193€ |
2019-10-08 | 34 | RUE GRANDE | 8 | 180 | 111 | 283950€ | 1578€ |
2022-06-27 | 6606 | DEVANT-VILLE | 6 | 143 | 1701 | 375000€ | 2622€ |
2020-06-29 | 9296 | CAMP D AUBERT | 3 | 69 | 466 | 350000€ | 5072€ |
2021-07-07 | 9296 | CAMP D AUBERT | 3 | 69 | 466 | 434650€ | 6299€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 93 | 144 | 280650€ | 3018€ |
2022-01-04 | 5321 | LE VILLAGE | 1 | 20 | 29 | 179016€ | 8951€ |
2020-10-23 | 5387 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 48 | 211200€ | 2485€ |
2019-06-17 | 5054 | LES BARRES | 5 | 111 | 191 | 240000€ | 2162€ |
2022-12-22 | 9 | RUE ETROITE | 3 | 77 | 77 | 253800€ | 3296€ |
2021-09-08 | 5388 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 37 | 153000€ | 2040€ |
2022-06-28 | 1 | RUE ETROITE | 3 | 74 | 66 | 210000€ | 2838€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DU FOUR NEUF | 2 | 50 | 31 | 40000€ | 800€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DU FOUR NEUF | 2 | 50 | 31 | 65000€ | 1300€ |
2019-08-30 | 17 | RUE ETROITE | 3 | 57 | 52 | 190000€ | 3333€ |
2023-04-03 | 19 | RUE ETROITE | 4 | 52 | 47 | 179000€ | 3442€ |
2023-01-03 | 5770 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 52 | 26 | 91402€ | 1758€ |
2019-12-12 | 2 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 33 | 25 | 88400€ | 2679€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 42 | 185000€ | 2313€ |
2020-11-24 | 5210 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 43 | 240000€ | 3000€ |
2022-11-04 | 6382 | LES BAOUMES | 4 | 89 | 4868 | 480000€ | 5393€ |
2019-07-26 | 9290 | CAMP D AUBERT | 4 | 89 | 492 | 383000€ | 4303€ |
2022-09-02 | 8 | RUE RAVEL TIMOTHEE | 4 | 98 | 75 | 228000€ | 2327€ |
2019-10-01 | 5247 | CHE DU BRAOU | 4 | 100 | 225 | 350800€ | 3508€ |
2023-03-21 | 1 | RUE FLEURIE | 2 | 80 | 27 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ETROITE | 2 | 60 | 0 | 127000€ | 2117€ |
2020-03-05 | 16 | RUE ETROITE | 3 | 60 | 43 | 152000€ | 2533€ |
2020-10-30 | 9014 | CAMP D AUBERT | 4 | 77 | 456 | 460000€ | 5974€ |
2020-03-14 | 6 | PL STE BARBE | 6 | 130 | 47 | 249920€ | 1922€ |
2021-09-27 | 5218 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 29 | 40000€ | 1000€ |
2022-03-15 | 5052 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 209 | 313000€ | 3682€ |
2021-10-28 | 16 | RUE PAROISSE | 4 | 110 | 37 | 227000€ | 2064€ |
2022-02-24 | 8 | PL STE BARBE | 3 | 70 | 106 | 235000€ | 3357€ |
2023-03-20 | 3 | RUE SALOMON | 3 | 55 | 59 | 120000€ | 2182€ |
2019-11-06 | 10 | RUE PAROISSE | 4 | 90 | 26 | 247950€ | 2755€ |
2020-01-23 | 5 | PL STE BARBE | 5 | 85 | 66 | 226250€ | 2662€ |
2022-02-14 | 5 | PL STE BARBE | 5 | 85 | 66 | 273000€ | 3212€ |
2021-10-01 | 6846 | RUE DE LA CAVE | 4 | 80 | 377 | 375000€ | 4688€ |
2021-06-07 | 9161 | LE PLAN DES MOINES NORD | 7 | 226 | 2813 | 777300€ | 3439€ |
2023-01-05 | 24 | RUE ETROITE | 3 | 67 | 0 | 188000€ | 2806€ |
2022-08-05 | 9 | RUE PAROISSE | 4 | 118 | 80 | 325500€ | 2758€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 34 | 55 | 48000€ | 1412€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 34 | 55 | 95000€ | 2794€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA CLUEE | 4 | 96 | 169 | 328700€ | 3424€ |
2022-08-30 | 5164 | LA CLUEE | 2 | 65 | 261 | 255000€ | 3923€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA CLUEE | 3 | 48 | 37 | 120000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 11 | RUE COULETTE | 5 | 113 | 0 | 242500€ | 2146€ |
2020-11-16 | 11 | RUE COULETTE | 5 | 113 | 0 | 269000€ | 2381€ |
2023-04-18 | 18 | PL D AMONT | 10 | 177 | 77 | 385000€ | 2175€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES GORGUES | 6 | 150 | 87 | 275000€ | 1833€ |
2022-11-23 | 8 | RUE COULETTE | 3 | 36 | 34 | 145000€ | 4028€ |
2021-07-16 | 17 | RUE COULETTE | 3 | 57 | 68 | 206250€ | 3618€ |
2019-08-27 | 5567 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 0 | 167000€ | 2456€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE LA CLUEE | 4 | 80 | 95 | 236500€ | 2956€ |
2022-03-29 | 5566 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 36 | 100000€ | 3333€ |
2021-01-04 | 5565 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 45 | 167000€ | 1546€ |
2020-11-03 | 2 | RUE COTE GAILLARDE | 5 | 85 | 79 | 280000€ | 3294€ |
2022-01-28 | 2 | RUE COTE GAILLARDE | 5 | 85 | 79 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DES GORGUES | 4 | 106 | 128 | 296000€ | 2792€ |
2022-09-09 | 16 | RUE COULETTE | 3 | 77 | 35 | 230000€ | 2987€ |
2021-11-26 | 17 | PL D AMONT | 3 | 116 | 39 | 105000€ | 905€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DU JAS | 2 | 60 | 113 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 75 | 0 | 129000€ | 1720€ |
2023-01-19 | 9 | PL CHARLES ADRIEN | 2 | 55 | 40 | 375000€ | 6818€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE LA CLUEE | 3 | 65 | 84 | 221000€ | 3400€ |
2022-06-17 | 260 | CHE DES BAUMES | 5 | 127 | 1385 | 333334€ | 2625€ |
2019-08-30 | 5802 | LA CLUEE | 5 | 160 | 272 | 540000€ | 3375€ |
2019-12-26 | 5720 | LES COTES | 6 | 120 | 0 | 485000€ | 4042€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DE LA CLUEE | 2 | 42 | 58 | 191450€ | 4558€ |
2020-06-18 | 8 | IMP NOTRE DAME | 4 | 61 | 123 | 600000€ | 9836€ |
2021-04-06 | 5840 | RUE RASSART | 3 | 45 | 42 | 200000€ | 4444€ |
2020-04-30 | 5709 | LES COTES | 3 | 80 | 825 | 460000€ | 5750€ |
2022-10-18 | 5709 | LES COTES | 3 | 80 | 825 | 509700€ | 6371€ |
2019-10-01 | 5728 | LES COTES | 3 | 48 | 406 | 388500€ | 8094€ |
2020-06-18 | 6823 | NOTRE-DAME | 4 | 122 | 1524 | 600000€ | 4918€ |
2021-07-12 | 10 | LA GLACIERE | 4 | 85 | 0 | 374000€ | 4400€ |
2022-07-28 | 5041 | LE CLOS | 5 | 79 | 406 | 488000€ | 6177€ |
2022-02-01 | 5004 | LA GLACIERE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2020-05-15 | 171 | CHE DE BASSAN | 4 | 135 | 1962 | 560900€ | 4155€ |
2022-06-17 | 5708 | LES COTES | 5 | 133 | 1290 | 735000€ | 5526€ |
2022-08-24 | 5140 | LES COTES | 5 | 120 | 0 | 593750€ | 4948€ |
2021-05-07 | 84 | IMP DES CABRETTES | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2020-11-05 | 5715 | LES COTES | 4 | 130 | 1464 | 455000€ | 3500€ |
2020-02-27 | 9138 | LE CLOS | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2019-12-23 | 15 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 621 | 479770€ | 5452€ |
2021-05-20 | 5676 | LES COTES | 2 | 36 | 608 | 340000€ | 9444€ |
2020-11-04 | 15 | LA GLACIERE | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2020-02-19 | 6704 | LE PLAN DES MOINES NORD ES | 3 | 75 | 2000 | 266000€ | 3547€ |
2019-08-02 | 5688 | LES COTES | 3 | 71 | 1335 | 330000€ | 4648€ |
2020-12-21 | 5999 | LES COTES | 5 | 146 | 631 | 472750€ | 3238€ |
2023-03-02 | 19 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 148 | 776 | 650000€ | 4392€ |
2019-08-29 | 4 | LOT DU CLOS | 3 | 110 | 558 | 330000€ | 3000€ |
2022-02-22 | 6913 | SAINTE CROIX OUEST | 5 | 176 | 1136 | 505000€ | 2869€ |
2019-11-15 | 5691 | LES COTES | 3 | 99 | 1749 | 757945€ | 7656€ |
2020-10-19 | 998 | PLAN DES MOINES | 4 | 160 | 3006 | 751900€ | 4699€ |
2022-02-21 | 19 | CHE DE SAINTE CROIX | 5 | 90 | 595 | 533150€ | 5924€ |
2020-01-24 | 7134 | BASSERON NORD | 5 | 150 | 1692 | 458700€ | 3058€ |
2023-03-24 | 6922 | LES COTES | 4 | 83 | 578 | 445000€ | 5361€ |
2020-04-30 | 6375 | BASSERON-NORD | 5 | 140 | 1056 | 482980€ | 3450€ |
2022-01-06 | 5686 | LES COTES | 4 | 110 | 702 | 541350€ | 4921€ |
2021-11-09 | 337 | CHE DU CLOS | 5 | 109 | 400 | 474800€ | 4356€ |
2022-01-18 | 22 | LES COTES | 4 | 83 | 840 | 390000€ | 4699€ |
2019-07-05 | 9260 | PLAN DES MOINES | 7 | 141 | 3081 | 540960€ | 3837€ |
2023-02-08 | 40 | LES COTES | 3 | 96 | 557 | 572950€ | 5968€ |
2019-10-25 | 32 | LES COTES | 4 | 110 | 856 | 374840€ | 3408€ |
2019-05-14 | 5683 | LES COTES | 4 | 81 | 1013 | 160000€ | 1975€ |
2022-04-13 | 5141 | IMP DES ARBOUSIERS | 6 | 170 | 3001 | 821860€ | 4834€ |
2019-07-30 | 5186 | PLAN DES MOINES | 4 | 101 | 2256 | 481930€ | 4772€ |
2022-01-28 | 5165 | CHE DES MARSEILLAIS | 6 | 178 | 1794 | 770000€ | 4326€ |
2020-03-09 | 6252 | CAMP D AUBERT | 5 | 132 | 1000 | 574800€ | 4355€ |
2021-07-16 | 5150 | LES ARTAUDS | 3 | 86 | 650 | 506700€ | 5892€ |
2021-06-23 | 7257 | CAMP D AUBERT | 6 | 169 | 1000 | 690000€ | 4083€ |
2023-03-31 | 80 | LE PLAN DES MOINES SUD | 3 | 98 | 998 | 608000€ | 6204€ |
2021-08-05 | 734 | CHE DU CLOS | 4 | 85 | 417 | 382100€ | 4495€ |
2021-07-07 | 6356 | CHANTE-PERDRIX | 4 | 110 | 1000 | 560000€ | 5091€ |
2023-02-20 | 19 | HAM DE LA BARDELINE | 4 | 86 | 307 | 357000€ | 4151€ |
2022-07-04 | 5318 | CHE DES MARSEILLAIS | 5 | 143 | 1000 | 830550€ | 5808€ |
2020-12-21 | 104 | LOT DU CLOS | 5 | 124 | 565 | 476810€ | 3845€ |
2021-02-08 | 7329 | NOTRE-DAME | 5 | 150 | 2000 | 730161€ | 4868€ |
2021-06-29 | 9162 | LES ARTAUDS | 4 | 90 | 572 | 415700€ | 4619€ |
2020-09-01 | 27 | HAM DE LA BARDELINE | 4 | 86 | 282 | 428100€ | 4978€ |
2020-01-31 | 6533 | LE VALLON | 5 | 150 | 625 | 373800€ | 2492€ |
2022-02-25 | 7161 | LA BARDELINE | 4 | 99 | 700 | 462150€ | 4668€ |
2022-01-31 | 7158 | SAINT-BARTHELEMY OUEST | 2 | 87 | 4603 | 256000€ | 2943€ |
2020-02-21 | 6836 | BASSERON SUD-OUEST | 5 | 133 | 1000 | 441850€ | 3322€ |